近日，《金殿与流沙：中国房地产三十年》于澳大利亚墨尔本正式出版，该书由澳洲东方意象出版社发行，并且成功被澳大利亚国家图书馆、维多利亚州立图书馆双馆收藏，成为海外馆藏体系中，记录、研究中国房地产发展与城市化进程的重要中文著作，为海外学界与读者了解中国地产变迁，提供了一份兼具学术深度与人文温度的阅读文本。

本书作者为中山大学岭南学院罗党论教授与在读博士黄悦昕。罗党论教授是博士生导师，财政部会计领军人才（学术类），长期深耕公司治理、财务经济相关研究，先后在《Journal of Corporate Finance》《经济研究》等海内外权威期刊发表论文60余篇，著有《公司治理那些事儿》《财务治理大败局》等多部作品。黄悦昕为中山大学岭南学院博士研究生，同时也是业余文学创作者，过往亦有多部著作问世。二人将严谨的经济学研究功底，与文学叙事表达相结合，跳出枯燥的数据罗列，以纪实叙事的方式，回望中国房地产波澜壮阔的发展岁月。

全书以1998年住房商品化改革作为叙事起点，完整回溯中国房地产行业跌宕起伏的三十年发展历程。房地产行业的崛起，是中国城市化进程当中极为浓墨重彩的一笔，无数房企在时代风口之上野蛮生长，书写出草莽起家到豪门盛宴的商业传奇，也在周期转向之际，遭遇重重危机。书中选取融创中国、泰禾集团等多家代表性头部房企为剖析样本，完整梳理企业孵化成长、走向辉煌巅峰、跌落困境再到奋力重振的完整发展脉络。

作者穿透纷繁复杂的市场表象，深度拆解行业背后的底层逻辑，对高杠杆扩张模式、土地财政依赖、预售制度博弈等核心议题展开细致探讨。文字既记录了开发商乘着城市化浪潮，筑就商业“金殿”的时代机遇、过人智慧与勃勃野心；也客观直面行业退潮之后的现实困境，还原资金链断裂、债务暴雷等“流沙”困局，解析曾经的商业巨人轰然倒下的内在缘由。

这本书不局限于讲述企业兴衰与商业博弈，更将行业命运放置于宏大的时代背景之中。房地产从来不是孤立的产业，它深度关联实体经济走向、金融风险防控，更紧紧牵系千家万户的民生福祉。站在“房住不炒”的时代拐点，作者不断思索探寻，究竟如何找准房地产行业与社会发展之间的平衡点。在冰冷的财务报表与行业数据之外，本书也看见被数字遮蔽的普通人，书写三十年间，房子背后承载的家庭期盼、生活理想，兼具宏阔的史家视野与细腻的人文关怀。

本书出版之后，收获国内多位高校学者、行业专家、法律界人士的联袂推荐。中国人民大学吴玉章特聘教授张敏评价，本书以代表性房企为对象，生动还原地产行业发展史，读后引人唏嘘沉思，是一部难得的经典之作。复旦大学经济学院副院长许闲表示，这本书书写房地产行业的人与事，既是属于一个时代的故事，于当下依旧具备极强的现实启发，可读性强，生动有趣。中山大学廖俊平、广东省房地产行业协会会长王韶、广东拓进律师事务所创始合伙人陈荣，也分别从行业拷问、现实警醒、时代镜像等多个维度对本书给予高度评价，认为该书既是对过往发展的深刻复盘，也为行业未来转型提供重要参考。

一部行业史，亦是一部社会变迁史。此次在墨尔本出版，并被澳大利亚两大重量级图书馆收藏，让这部扎根中国现实的作品走向海外。对于地产行业从业者、经济研究人员，或是希望透过地产读懂中国社会变迁的普通读者而言，翻开《金殿与流沙：中国房地产三十年》，便得以透过金殿的繁华与流沙的坍塌，读懂一段影响千万人的时代往事。

《金殿与流沙：中国房地产三十年》

作者：罗党论 黄悦昕

出版地：澳大利亚墨尔本

出版商：澳洲东方意象出版社

ISBN: 978-1-923615-48-9

收藏机构：澳大利亚国家图书馆（NLA） 维多利亚州图书馆（SLV）